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CHI SONO?

La cosa più complicata da fare e’ spiegarti chi sono in poche righe…mi servirebbe un libro! Guarda cosa dicono di me alcuni clienti per farti un’idea ==> http://www.facebook.it/MauroSalfoRE

Preferisco dirti CHI NON SONO:

1) NON SONO UNO CHE FA TUTTO PER TUTTI, 

a differenza di molti AGENTI IMMOBILIARI GENERALISTI, NON seguo in modo approfondito capannoni, negozi, attività commerciali, uffici, locazioni, gestioni condominiali e mille altre nicchie;

sono Specializzato nella COMPRAVENDITA RESIDENZIALE e SETTORE LUXURY ed ho sviluppato un SISTEMA DI VENDITA, che ho chiamato #VENDIBENECOMPRAMEGLIO: aiuto i proprietari a Vendere Casa al Massimo Prezzo di mercato, risparmiando fino al 75% del Tempo, rispetto alla media.

“Ma Mauro, così limiti le tue possibilità di fare business…E’ sciocco da parte tua!” (Opinion leaders)

“Meglio fare 1 COSA FATTA BENE e vedere MENO CLIENTI SODDISFATTI, che fare 100 cose in maniera approssimativa e vedere MOLTI CLIENTI INSODDISFATTI” (rispondo io)

2) NON PRENDO INCARICHI, SE LE CONDIZIONI LE DETTA IL PROPRIETARIO; 

del tipo: “quanto vuole per casa Sua?”, come fanno molti “presunti” colleghi;

(è il medico a stabilire la cura, dopo aver fatto la diagnosi, non il paziente…)

Aiuto SOLO persone che riconoscono la mia capacità nel poterli AIUTARE e che ritengo possano beneficiare della mia professionalità, quelli che hanno REALI ESIGENZE DI VENDERE CASA.

(NON aiuto nessuno a PROVARE A VENDERE – Se una Casa sul Mercato vale 100, non troverai nessuno che ti darà 130…)

VUOI “PROVARE” A VENDERE CASA?

Non hai bisogno di me, ci sono tanti presunti colleghi a cui rivolgerti; metteranno in vendita al prezzo che dici tu (senza Analisi di Mercato Comparativa), senza esclusiva e senza provvigione, così sarai SODDISFATTO e FELICE (almeno in quel momento).
La brutta verità la scoprirai quando non riceverai visite REALI, ma solo visite fasulle, perderai tempo (e soprattutto sonno), allora ne riparleremo.

ah, ricorda: “CHI CHIEDE ZERO, VALE ZERO

3) NON GESTISCO 100 CASE CONTEMPORANEAMENTE, 

come vedo fare a molti fenomeni (in verità li stimo, perché non SO come riescano a ricordare tutti i proprietari, verificare tutte le documentazioni, curare piani marketing online e offline per tutti, organizzare eventi, gestire migliaia di visite, fare centinaia di trattative)

Io ho capacità mirate e specifiche, quindi, NON GESTIRO’ sicuramente PIÙ DI 4/5 IMMOBILI CONTEMPORANEAMENTE – Stesso discorso di prima: Mi limito? – E’ un “Modus Operandi”, preferisco vederle TUTTE SODDISFATTE DEL MIO OPERATO quelle 4/5 persone, piuttosto che averne 3 soddisfatte e 97 che dicono: “Il mio Agente è sparito: si è fatto vivo dopo 6 mesi solo per dirmi di abbassare il prezzo!”. Sono SCELTE!

4) NON SONO UN CONSULENTE TRADIZIONALE, 

quello che ti stalkerizza finchè non lo incarichi e poi lo risenti dopo mesi, sempre che si sia almeno un motivo. Io sono il CONTRARIO!

Dopo l’Incarico, siamo diventati SOCI: tu ci metti la CASA, io il LAVORO: le competenze in Marketing e Vendita, quelle tecniche e le collaborazioni con un team di Professionisti per VENDERE CASA TUA AL MEGLIO, NEL PIU’ BREVE TEMPO POSSIBILE, minimizzando il tuo stress.

Insomma aspettati di sentirmi una volta a settimana per dirti COME PROCEDE LA BATTAGLIA e che i primi 30/40 giorni siano veramente “movimentati”!

5) NON SONO “GELOSO” DI VENDERE CASA TUA, 

come molti miei colleghi “NON COLLABORATIVI”!

Questo è il grosso problema del mercato italiano, lo rallenta, lo rende più rigido di quello americano ad esempio, dove il 99% delle compravendite è gestito da Agenti e i tempi di Vendita sono inferiori al mese!

Io sono “AMERICANO”, anche perchè sono membro CRS – Council of Residential Specialist in cui la COLLABORAZIONE è una filosofia di pensiero, oltre un modus operandi. Appena mi incarichi, la “CONDIVIDO SUL SERIO” con TUTTI I COLLEGHI (Regolarmente Abilitati in CCIAA) che hanno piacere di collaborare, così Velocizziamo i tempi (O LI AZZERIAMO!!) e tu HAI UN UNICO REFERENTE!

Credo che dopo averti spiegato CHI NON SONO, ti sei fatto un’idea su di me e cosa posso fare per aiutarti a VENDERE CASA PRESTO (e BENE…)

Spero di conoscerti e poterti essere d’ aiuto;

a presto, Mauro.

Professionalità al Tuo servizio

Vendere casa in tre mesi non è soltanto possibile.

E’ necessario. E’ doveroso. Ecco perché

 

  1. Se una proprietà non si vende in tre mesi non si vende più. A meno che le condizioni cambino radicalmente
  2. Il periodo di massima attenzione verso un immobile da parte degli acquirenti si ha nelle prime due/tre settimane di marketing
  3. Le offerte migliori sono sempre le prime e maturano dopo 30/60 giorni di marketing. Le offerte successive saranno inferiori.

 

I nostri servizi? Eccellenti naturalmente.

 

Ma è altro ciò che ci distingue

Selettività Il mercato ha le sue regole e non tutti sono disposti ad accettarle. Per questo anche noi dobbiamo selezionare i clienti a cui poter dedicare tutta la nostra concentrazione.

Organizzazione Dal primo appuntamento al rogito nulla è lasciato al caso. Tutto è pianificato. Non c’è spazio per l’improvvisazione.

Determinazione I venditori hanno bisogno di certezze, fin dall’inizio, sul prezzo di realizzo e sui tempi di vendita.
Per questo provare non basta. Dobbiamo riuscirci.

 

I nostri servizi

 

Analisi di mercato e prezzo La definizione di un prezzo di vendita ragionevole è un processo scientifico, frutto di analisi accurate del mercato, della concorrenza e delle caratteristiche dell’immobile

Identificazione target Per proporre con successo un immobile è necessario, prima di tutto, capire chi sono i potenziali acquirenti (famiglia?, professionisti? single? investitori?) e rivolgersi ad essi

Stesura annuncio Identificati gli acquirenti potenziali ideali realizziamo annunci mirati capaci di parlare alle diverse tipologie di acquirenti o locatori per quel determinato immobile

Marketing attivo In un mercato caratterizzato da un’offerta superiore alla domanda e da una forte concorrenza, non basta diffondere un annuncio e aspettare il cliente: bisogna interessarlo al vostro immobile prima e meglio degli altri

Collaborazione Grazie alla piattaforma REplat garantiamo al vostro immobile una visibilità impossibile da raggiungere in altri modi. In pratica, un cliente che si affida a noi può contare sull’apporto di oltre 400 agenzie

Qualifica acquirente L’analisi delle esigenze e del potenziale del cliente acquirente è fondamentale, per verificare se può essere un acquirente qualificato oppure un conduttore affidabile.

Gestione visite Facciamo visitare gli immobili dalla mattina alla sera, anche di sabato e in orari “impossibili” per venire incontro alle esigenze del cliente. Dopo ogni visita intervistiamo il potenziale acquirente e stendiamo un rapporto

Reportistica Comunicare con il cliente venditore è fondamentale. Per questo, periodicamente, gli illustriamo un report approfondito per verificare il lavoro fatto e i commenti dei clienti

Trattative Il nostro ruolo super partes e l’esperienza maturata in centinaia di mediazioni ci permette di condurre la trattativa di vendita con serenità ed efficacia per ottenere il miglior risultato economico e soddisfacente per entrambe le parti

Fotografie Buone fotografie producono un impatto fortissimo e possono moltiplicare attenzione, interesse e visite all’immobile. Per questo facciamo realizzare servizi da fotografi professionisti

Home Staging Ove necessario, per presentare al meglio l’immobile, valorizzarlo al massimo e aumentarne il valore percepito per i visitatori, ci avvaliamo di home stager professionisti

Diffusione pubblicitaria Realizzati annunci mirati con foto professionali, l’immobile viene pubblicizzato attraverso i canali più appropriati a raggiungere le diverse tipologie di potenziali acquirenti identificati

 

Sei un venditore privato e non hai ben chiaro il vantaggio che un’agenzia può darti?

 

Vuoi saperne di più? Scarica il nostro documento sul marketing immobiliare professionale

 

Dalla valutazione al rogito, ti accompagniamo passo dopo passo

Valutazioni affidabili Le nostre valutazioni sono realizzate con un metodo tecnico-scientifico di comprovata validità trasparente. Illustrando al cliente ogni suo aspetto per ottenere il miglior risultato in base alle proprie esigenze

Mutui lavoriamo con mediatori creditizi per offrire una consulenza approfondita al cliente acquirente che desidera ottenere un mutuo per l’acquisto o la ristrutturazione della propria casa

Ristrutturazioni Collaboriamo con architetti, geometri e imprese edili per fornire al cliente preventivi ed eventuali interventi di ristrutturazione a costi competitivi e di qualità

Problematiche ipocatastali Per ogni immobile di cui ci occupiamo produciamo un check-up urbanistico e catastale per conoscere e risolvere in anticipo, senza che incida sui tempi di vendita, qualunque problematica

Assistenza fino al rogito La nostra consulenza non termina al momento della “conclusione dell’affare” ma si protrae attraverso il preliminare e la presenza fisica fino al rogito notarile

Preliminari e contratti Ci occupiamo della stesura di preliminari di vendita e contratti di locazione per garantire tutte le parti coinvolte e sollevarle da un’incombenza che richiede competenze tecniche e talvolta nasconde insidie

Studi notarili convenzionati Abbiamo stipulato convenzioni con diversi studi notarili per offrire al cliente servizi di massima qualità a prezzi convenzionati e altamente concorrenziali

Certificazione Energetica – APE L’attestato di prestazione energetica è un documento necessario per la commercializzazione di un immobile. Collaboriamo con studi tecnici per fornire al cliente l’attestato a costi contenuti e in tempi rapidi

Registrazione contratti Ci occupiamo della registrazione dei contratti di compravendita e di locazione presso gli uffici competenti dell’Agenzia delle Entrate

CHI SONO

Sono nato a Roma nel 1978, città dove sono cresciuto e ancora oggi risiedo.
Ho iniziato gli studi come Geometra per poi proseguirli come Ingegnere Edile, avendo un obiettivo fisso in mente: far parte del mondo dell’Edilizia e dell’Immobiliare.
Ho accompagnato il mio percorso di studi con l’attività sul campo come Direttore dell’Ufficio Tecnico e Progettazione in una delle più grandi realtà imprenditoriali di Roma. Questo mi ha permesso di sviluppare una buona capacità di lavoro in Team e di collaborazione con i interi Team di lavoro a vari livelli. Successivamente ho iniziato la mia attività nel mercato immobiliare nella meravigliosa città di Genova dove sono venuto a contatto con il mondo RE/MAX, specializzandomi in Appartamenti Ante/Post Ristrutturazione e nel settore Luxury. Nel rapporto con il mio cliente ho sempre scelto di mettere al primo posto la chiarezza e la professionalità per potermi meritare la sua massima fiducia.
La continua Formazione mi consente di stare al passo con i tempi ed essere preparato sul mercato immobiliare di oggi. Sono anche abilitato alla professione in ambito Internazionale grazie al conseguimento della Qualifica “CRS – Council of Residential Specialist” per offrire sempre un servizio di livello impeccabile sia in Italia che all’Estero.

Vuoi conoscermi meglio?
Benissimo, cercami sui Social Network come Mauro Salfo RE e scoprirai cosa può fare l’Agente Immobiliare giusto per te:

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Devi VENDERE / ACQUISTARE oppure RISTRUTTURARE Casa a ROMA e SANTA MARINELLA? Parliamone senza impegno!
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Mi chiami ed insieme sono sicuro che riusciremo a trovare l’immobile che più si adatta alle sue esigenze!

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Lavorare nell’immobiliare non sarà mai stato tanto gratificante.

 

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